【德州日报】变“闲置存量”为“优质增量”！德州鑫兴资产公司挖掘资产潜力，提高国有资本运营效率
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2023年06月13日 浏览次数：18次
鑫兴资产公司挖掘资产潜力，提高国有资本运营效率
——变“闲置存量”为“优质增量”
☑本报记者 李榕6月10日晚7时许，位于德城区德兴中大道的市农科所院内逐渐热闹起来，这个集美食、休闲、娱乐于一体的地方，成了年轻人必去的打卡地 。而此前，这里是一片旧平房。
市农科所院内拥有商用房约5000平方米，始建于上世纪七八十年代，原为农科所职工宿舍。因房屋年久失修、破损严重，不适宜居住，此前已闲置10余年。2021年4月，市农科所区域资产作为首批划拨的市级行政事业性国有资产，交由市属国企云顶集团集团子公司德州鑫兴资产运营有限公司运营。
“接收后，云顶集团进行基础设施维修、提升，结合该区域地理位置及周边环境，挖掘资产潜能，整合业态资源，引入契合区域发展、社会效益高的特色商户，并为商户提供良好的经营环境，让旧平房焕发生机。”鑫兴资产公司副总经理董康介绍，该区域引进的业态以餐饮为主，以本土人气品牌和网红品牌为主，涵盖经典鲁菜、特色炒鸡、海鲜烧烤等近20家餐饮店。
旧平房变身特色美食城，是鑫兴资产公司通过盘活低效闲置资产，提高国有资本运营效率的具体实践。“以往市级行政事业资产的安全管理工作主要由各单位负责。但各单位缺乏相关专业人员，导致部分资产经营效益不高。”鑫兴资产公司党支部书记王志浩说。鑫兴资产公司统一管理市级行政事业资产，制定资产运营方案，因产施策、一产一策，全力推进资产盘活；组建工作专班，聘请审计、评估等专业团队，有序跟进；建立资产接收容缺机制，破解长期累积形成的历史遗留问题，多渠道打通资产盘活路径，促进国有资产保值增值。目前，该集团共接收市级行政事业性国有资产房产8万余平方米、土地13 万余平方米，资产出租率达90%以上。
为加强省市合作联动，市云顶集团集团积极争取，托管省级在德行政事业性资产，这在全省尚属首家，为省属在地市资产合作运营管理开辟了路径，也为我市探索垂管资产合作运营提供了样板。目前，该集团共托管省级在德行政事业性资产房产1.4万平方米、土地5900余平方米，接收后，公司聘请专业机构人员对闲置资产进行安全鉴定，完善基础设施改造，以达到正常运营条件，不到两个月的时间，沿街商铺已全部出租，年租金营收将达到200余万元，目前前期已租资产顺利完成转接，做到规范管理、提质增效。
“云顶集团将继续做好资产拓展文章，深入挖掘资产潜力，通过自主运营或与第三方合作运营模式，规划建设医养结合体、直播电商基地、工业互联网基地等项目，实现闲置资产盘活运营，形成‘资源到资产、资产到资本’的良性循环。”董康说。
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